Das ZukunftsZentrumZollverein (Triple Z) bietet Existenzgründern Büro- und Produktionsflächen mit industriekulturellem Charme.

Bis in die 1960er-Jahre förderten Kumpel auf der Zeche Zollverein Schacht 4/5/11 Kohle zutage. Heute werden auf dem Gelände in Essen-Katernberg Existenzgründer und junge Unternehmen gefördert. In der historischen Industriearchitektur des ZukunftsZentrumZollverein, kurz Triple Z, finden sie ideale räumliche Startbedingungen. Nicht zuletzt im Interesse seiner Mieter optimierte das Triple Z mit einer ÖKOPROFIT-Zertifizierung Betriebskosten und Umweltbilanz.

Von Acht-Quadratmeter-Lagerräumen über Einzelbüros ab 17 Quadratmetern bis hin zu Produktionsflächen mit mehr als 500 Quadratmetern – in zehn Gebäuden mit rund 14.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche bietet das Triple Z mehr als 170 Mieteinheiten und für jeden Bedarf das Passende. Auch für Highspeed-Internet sowie 300 Stellplätze und Kundenparkplätze ist gesorgt. Dipl.-Ing. Dirk Otto, Vorstandsvorsitzender und Leiter des Triple Z, berichtet: „Unsere Mieter schätzen besonders die Verbindung von moderner Büro- und Produktionsinfrastruktur mit historischer Industriearchitektur. Das macht die Räumlichkeiten einzigartig.“ Deren besonderes Flair ist aber nicht nur den Mietern vorbehalten. Zum Angebot des Triple Z gehört auch die Vermietung von modern ausgestatteten Konferenz- und Schulungsräumen an externe Nutzer.
„Auf unserem Gelände sind Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen angesiedelt – von der Kommunikationsagentur über Steuerberater bis hin zum Materialprüfer“, erzählt Prokurist und stellvertretender Zentrumsleiter Stefan Kaul. „Dieser Branchenmix ermöglicht bedeutende Synergieeffekte und hat Networking-Potenzial – ob man sich nun den Gabelstapler untereinander ausleiht oder im interdisziplinären Austausch zusammen neue Ideen entwickelt.“

Zudem bietet das Triple Z vielfältige Beratungs- und Serviceleistungen, durch Fachleute vor Ort und die enge Zusammenarbeit mit öffentlichen Institutionen, Kammern und Verbänden. So werden regelmäßig Gründungs- und Unternehmenssprechtage angeboten. „Wir sind kein anonymer Vermieter, sondern haben als Ansprechpartner immer ein offenes Ohr. Zu unserem Auftrag gehört auch, dass wir als Türöffner bei Wirtschaftsförderung und Ämtern fungieren oder Kontakte zu den richtigen Stellen herstellen“, sagt Stefan Kaul.

Stefan Kaul, Prokurist und stellvertretender Zentrumsleiter, mit Dipl.-Ing. Dirk Otto, Vorstandsvorsitzender und Leiter des Triple Z, im ehemaligen Prüfstand-Gebäude.

Gelungener Strukturwandel
Namen wie „Lohnhalle“, „Waschkaue“ oder „Prüfstand“ zeugen von der industriellen Vergangenheit der Gebäude des Triple Z. Seit 1893 wurde hier Kohle gefördert. Nach Einstellung des Zechenbetriebs 1967 nutzte die Ruhrkohle AG das Gelände als Ausbildungswerkstatt. Als diese 1994 schloss, galt es, die Herausforderungen des Strukturwandels zu meistern. Der Essener Konsens, ein informelles Netzwerk von Verantwortungsträgern aus Politik, Wirtschaft, Verwaltung und weiteren Institutionen mit dem Ziel, Menschen in Beschäftigung zu bringen, gründete dann 1996 als erstes großes Projekt das Triple Z.

Als Betreibergesellschaft wurde damals die „ZukunftsZentrumZollverein Aktiengesellschaft zur Förderung von Existenzgründungen“ ins Leben gerufen. Sie sollte nach der ersten Anschubfinanzierung dafür sorgen, dass das Zentrum zukünftig finanziell sicher aufgestellt war, und ist eine Aktiengesellschaft der etwas anderen Art. „Denn die Triple-Z-Aktie war und ist keine Kapitalanlage im herkömmlichen Sinne, sondern eine Förderaktie. Das heißt, der Emissionserlös kommt der Förderung von Gründern und kleinen Unternehmen sowie dem weiteren Ausbau des Triple Z  – und damit auch dem Stadtteil Katernberg zugute“, erklärt Dirk Otto. Damit einher geht, dass auch eine Dividendenzahlung nicht vorgesehen ist und die Überschüsse der weiteren Entwicklung des Triple Z dienen. Die Hauptversammlung bestätigt dies immer wieder eindrucksvoll.

Wertvoller Rat von den Stadtwerken Essen
Einer der Gründungsaktionäre waren die Stadtwerke Essen, die das Triple Z bis heute als Energielieferant begleiten. Dirk Otto berichtet: „Mit den Stadtwerken verbindet uns eine lange, vertrauensvolle Partnerschaft. Im Augenblick planen wir die Erneuerung und Veränderung der Heizungsanlage, dafür haben uns die Stadtwerke Essen ausführlich beraten.“ Im Triple Z wird aber nicht nur mit Erdgas von den Stadtwerken geheizt. Auch im Bistro „Kanne Lohni“ in der lichtdurchfluteten ehemaligen Lohnhalle wird mit Erdgas gekocht. Das Bistro bietet übrigens nicht nur den neun Mitarbeitern des Triple Z und den rund 600 Mitarbeitern der hier angesiedelten Unternehmen täglich frisch zubereitete Speisen und das Veranstaltungscatering an. Es ist auch ein gern genutzter Treffpunkt, wo sich junge Gründer mit den „älteren“ Unternehmern im Zentrum in netter Atmosphäre austauschen können.
 

Das Triple Z ist heute eine gute Geschäftsadresse für Gründer und junge Unternehmer auf Wachstumskurs im Essener Norden.

Um Energie zu sparen, nachhaltig zu wirtschaften, Ressourcen zu schonen und gleichzeitig Betriebskosten zu senken, hat das Triple Z auch am Projekt ÖKOPROFIT® (Ökologisches Projekt für Integrierte Umwelttechnik) der Stadt Essen teilgenommen. „Im Rahmen dessen haben wir nicht nur Papiercontainer angeschafft, die das Altpapier direkt verpressen, sodass wir Entsorgungskosten in beträchtlicher Höhe sparen konnten“, legt Dirk Otto dar. „Wir haben auch viele weitere Anregungen erhalten. Das mit der ÖKOPROFIT®-Zertifizierung gewachsene Bewusstsein für nachhaltiges Wirtschaften und Energieeffizienz wirkt weiter fort und schlägt sich zum Beispiel bei Neuinvestitionen nieder.“ Genauso wie auf die Nebenkosten für die Mieter, die ja bei der Vermietung eine entscheidende Rolle spielen. So nimmt das Triple Z jederzeit gerne guten Rat an, um weiterhin selbst effizient beraten und Gründern und Start-ups gute Startbedingungen bieten zu können. Mit Erfolg: Seit der Gründung haben rund 350 Unternehmen die Unterstützung des ZukunftsZentrumZollverein zu schätzen gelernt.


Kontakt:
ZukunftsZentrumZollverein
Aktiengesellschaft zur Förderung von Existenzgründungen – Triple Z
Katernberger Str. 107
45327 Essen
Telefon 0201/88 72 100
www.triple-z.de